Часто требуется межевание участвков

Межевание земельного участка включает в себя действия по установлению и фиксированию границ территории и подсчету площади землевладения. При этом требуется создание схемы межевания и надлежащее оформление всех полученных при обследовании данных.

В каких случаях необходимо межевание

Официальное указание границ участка требуется при таких обстоятельствах:

    Покупка, продажа или обмен участков;
    Приватизация земельного участка;
    Сдача в аренду;
    Дарение.

Начиная с 2007 года регистрирование прав собственности при наследовании земли несколько упростилось, поэтому изменились соответствующие пункты Гражданского, Налогового и Земельного кодексов.

Если при наследовании право собственности оформлено по закону, то существует возможность получить наследство в виде земельного участка без оформления межевания. Такой участок необходимо зарегистрировать в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество, чтобы в дальнейшем с ним можно было проводить сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду.

Какие документы предоставляются для проекта межевания

Чтобы заказать выполнение проекта межевания участков земли заказчик обязан предоставить землеустроителям следующие необходимые бумаги:

    Удостоверение личности владельца;
    Кадастровая карта землевладения. Она оформляется профильными государственными организациями. В данной карте отображается подробная информация об участке: габариты, площадь, кадастровая стоимость, категория и др.;
    Документация, подтверждающая право владения участком. К ней относится акт, свидетельствующий о праве на собственность (до 2001г.) или свидетельство о праве на владение участком с регистрацией в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество. В данном документе прописан кадастровый номер землевладения и его назначение;
    Если проект заказывается через посредника, необходимо приложить нотариально заверенные копию доверенности на проведение операций с землевладением и копию паспорта заказчика.

Как составляется проект межевания участка

При планировании проекта межевания земли осуществляются такие мероприятия:

    Согласование границ землевладения;
    Оформление топографического плана, с указаниями границ и рельефа;
    Определение координат точек, формирующих граничную линию, и фиксирование их на территории землевладения;
    Высчитывание площади участка по точкам границы межевания;
    Сбор документации необходимой для составления плана межевания с последующей подачей в департамент земельных ресурсов.

Порядок межевания участка земли

Перед началом процесса межевания требуется изучить сведения об землевладении. Для этого проводится ряд специфических инженерных мероприятий, в том числе и геодезические изыскания.

Конечно у землевладельцев может возникнуть вопрос о стоимости работ по определению межевания участка. Цена зависит от площади землевладения и его сложности. Чем больше территория - тем выше цена. Также на определение стоимости влияет выбор специалиста. Крупные фирмы дороже оценивают свою работу, но в то же время такой вариант считается более надежным. При выборе исполнителя межевания нужно учитывать все риски.

С помощью опытных специалистов осуществляется геодезическое исследование с определением и указанием границ землевладения с выездом на участок. Такую процедуру можно доверить исключительно кадастровому инженеру, имеющему соответствующий сертификат. Можно обратиться как в фирму, занимающуюся оформлением земельных участков, так и к индивидуальному предпринимателю, который предоставляет аналогичные услуги и имеет все необходимые для работы разрешительные документы и сертификаты.

Далее выбранный специалист по межеванию проводит геодезические работы и составляет топографическую съемку местности. По данным съемки разрабатывается проект межевого плана с нанесением точной границы владения.

Разное 20.07.2014 724

В Воронеже есть где остановиться

Воронеж – город воинской славы, «колыбель русского флота» и город противоположностей.

Открытые площадки весьма востребованы в бизнесе

Открытые площадки, по своей сути, представляют собой в определенных границах территории, имеющие самое разнообразное значение и расположение.

Захватывающий аттракцион

Это мобильный вертикальный аэродинамический тренажер – открытая аэротруба, находящаяся в Киеве, которая позволяет ощутить настоящий полет.

Видео со свадьбы должно быть в обязательном порядке

Свадьба - это не просто торжество и традиция, это целый жизненный эпизод, к которому нужно готовиться не один месяц, продумывая все мелочи.

Квартира посуточно весьма выгодный вариант

Для тех, кто часто путешествует, часто проблемой становится вопрос комфортного проживания.