Важный игрок жилищно-коммунального рынка

Что такое ЖСК? - это некоммерческая организация в форме специализированного потребительского жилишно-строительного кооператива. Она организована как добровольное объединение физических и юридических лиц на основе членства. Целью такой организации, обязательно прописанной в Уставе ЖСК, является удовлетворение потребностей пайщиков в приобретения жилой недвижимости путем объединения пайщиками - членами ЖСК имущественных паевых взносов. Никакой другой цели в Жилищном кооперативе быть не может.

Кто такой пайщик - член ЖСК? Им может быть физическое или юридическое лицо (вступающее через своего представителя на основании должным образом оформленных документов, подтверждающих его полномочия). Вступающий, внесший первоначальный паевой и членский взносы приобретает в соответствии с Уставом статус члена ЖСК. Более подробна на все вопросы ответит сайт жск.

Устав ЖСК - конституция для пайщика. Устав ЖСК - единственный учредительный документ ЖСК. Устав в обязательном порядке проходит государственную регистрацию в соответствующих органах регистрации юридических лиц. Соответственно, первый документ, который Вам должны предъявить для ознакомления - это Устав, прошедший государственную регистрацию. Ни лицензии на право заниматься риэлтерской деятельностью (отменена с 2002 года), ни банковские лицензии, ни какие либо свидетельства о регистрации (тем более их ксерокопии) - не являются свидетельством о том, что организация, в которую Вам предлагают вступить является ЖК или ЖСК.

Паевые взносы - рассроченные во времени имущественные взносы. Они могут вноситься членами кооператива, как денежными средствами, так и жилым имуществом, принадлежащим Вам на праве собственности. Паевые взносы вносятся при вступлении (первоначальный паевой взнос), и в период членства в ЖСК.

Членские взносы - денежные средства, передаваемые в собственность ЖСК на основании Устава как при вступлении (первоначальный членский взнос), так и в период членства (ежемесячные членские взносы). Членские взносы хранятся на отдельном счете в банке и направлены на покрытие расходов ЖСК - рекламную, просветительскую деятельность кооператива, а так же на формирование неделимых фондов.

Делимые фонды (Паевой и Компенсационный) - часть имущества ЖСК, которая подлежит распределению между пайщиками.

Резервный фонд - неделимый. Предназначен исключительно для покрытия расходов ЖСК при возникновении чрезвычайных обстоятельств и финансирования уставной деятельности.

Индивидуальный жилищный план паенакопления - принятый и согласованный ЖСК и пайщиком план паенакопления и рассрочки выплаты пая и уплаты членских взносов.
 

Хозяйке на заметку 13.10.2015 682

Как заговорить булавку от сглаза

Отлично защищать от негатива могут обереги из самых обычных повседневных предметов.

Методика трёх вопросов

Эти три простых и, в то же время, сложных вопроса, нужно задавать себе каждый день и каждый день самому себе на ни них честно отвечать)   ЧЕСТНО!!!   И КАЖДЫЙ ДЕНЬ   И начнем с притчи:   "Шел мудрец и увидел человека, который что-то охранял.

Профессиональная сумка для парикмахеров

Сохранить порядок в инструментах для парикмахеров очень важно, ведь это не только эстетично, но и позволит продлить срок службы инвентаря.

Техника «Протоптать волшебную дорожку»

Скажу сразу — дорожку можно протаптывать не только к деньгам, но и к нужным событиям, к нужным качествам, способностям, ресурсам.

О получении лицензии на установку противопожарной сигнализации

Для монтажа противопожарных систем, огнезащиты и трубо-печных работ вам потребуется лицензия пожарной безопасности или лицензия МЧС.

Отличные кухонные мойки

Выбирая раковину для кухни, внимание нужно уделять не только основным характеристикам мойки, но также и компании, к которой принадлежит выбранный вами объект.