Квартиры в новостройке привлекательны

Покупка жилья – это очень серьезный шаг, который мы совершаем всего пару раз в жизни. Каждая ситуация требует детального рассмотрения – ведь у покупателя чаще всего не бывает опыта, на который можно было бы опереться. Поэтому ему приходится рассчитывать исключительно на профессионализм риэлтора и собственное чутье. Обозначим основные особенности приобретения квартиры в новостройке.

 

 

Положительные моменты. Квартиру мы получаем новенькую, с иголочки – в ней нет признаков жизни предыдущих хозяев, она чистая и аккуратная. Априори в ней новые коммуникации и она не требует ремонта. Здесь установлены современные пластиковые окна и хорошие двери, пластиковые трубы и счетчики. Современные новостройки создаются для людей – в них удобная планировка, большая кухня, куда способен поместиться даже еврокнижка диван, несколько санузлов и балконов, обязательно присутствуют хозяйственные помещения. Как правило, в новых районах тщательно продумывается инфраструктура – больницы, детские сады, магазины находятся в пределах шаговой доступности. Скорее всего, силами застройщика будет решена проблема парковки автомобилей. Немаловажным плюсом является и юридическая чистота квартиры: вряд ли появятся люди, которые будут претендовать на эту жилплощадь. Жильцы новостроек имеют возможность сэкономить на коммунальных платежах – зачастую, новые дома оборудуют автономными котельными и прочими радостями цивилизованной жизни. Новый дом – это адекватные соседи (вряд ли здесь будут жить лица с девиантным поведением, которых так много в старых районах) и хорошие условия в подъездах и на лестницах. Часто в подъездах стоят цветы, мягкая мебель от производителя, лежат ковры. Немаловажно, что покупка квартиры на стадии строительства оказывается значительно дешевле, нежели приобретение готового жилья. При этом стоимость ее растет значительно быстрее, чем квартир на вторичном рынке – при желании, уже через пару лет можно получить солидную прибыль при продаже.

 

Отрицательные моменты. Самый пугающий – велика вероятность, что дом не будет сдан вовремя. А это означает, что сроки заселения могут растянуться на несколько лет. Все это время нужно где-то жить. В последнее время все отчетливее прослеживается тенденция продажи квартир без чистовой отделки. А следовательно, придется тратить деньги на ремонт. Тот факт, что создавать дизайн-проект можно сразу по получении проектной документации, конечно, радует – получив квартиру, можно будет сразу расставлять столы и односпальные кровати согласно замыслу дизайнера, однако далеко не всегда на это можно найти средства. Процедура приобретения жилья в новостройке более сложная и растянута по срокам. Нередко, банки отказывают в предоставлении кредита, ссылаясь на риски, которые в данном случае действительно велики. Сегодня новостройки Подмосковья цены предлагают вполне умеренные.

 

Конечное решение остается за покупателем, ведь при всей привлекательности инвестиций в жилье, на рынке недвижимости немало камней, которые придется обойти.