Делаем студию из маленькой квартиры!

Если вы владелец маленькой квартиры, не стоит расстраиваться из-за тесноты помещения. Радуйтесь – у вас есть возможность превратить свое жилье в стильную студию. Долой стереотипы и лишние перегородки - начните новую жизнь в новом интерьере!

 

 

Вам понадобится

- Разрешение на перепланировку;

- Эскиз или проект работ;

- Свидетельство о собственности на квартиру или ордер;

- Документы из БТИ;

- Письменное согласие всех зарегистрированных в помещении людей;

- Проект или эскиз предполагаемых работ по перепланировке или переустройству;

- обращение в строительные компании по отделочным работам;

- Технический паспорт на квартиру;

- Деньги на ремонт

- Мебель

 

 

С чего начать переделку маленькой квартиры в студию? Конечно же, с плана. Именно с планом перестройки вас будут ждать в Жилищной инспекции по надзору за переустройством в вашем административном округе.

 

Прежде всего, убедитесь, что ваши задумки не противоречат «Перечню ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах». Желаемые изменения вносите в копию плана БТИ, на которой видно, какие стены в квартире являются несущими (их сносить нельзя). Консультант расскажет, какие документы и согласования нужны именно в вашем случае.

 

Когда все документы собраны, пишите заявление (правила написания заранее узнайте у консультанта либо посмотрите на сайте жилищной инспекции) и отправляйтесь в службу «одного окна» в своем районе. В Москве срок принятия решения по вопросу о перепланировке составляет от 15 до 20 дней.

 

После получения разрешения сообщите в службу «одного окна» все данные, необходимые для осуществления надзора за выполняемыми работами: название строительной компании, данные руководителя и представителя организации, телефоны.

 

Получите Журнал производства ремонтно-строительных работ для передачи исполнителю, которым может являться руководитель или представитель фирмы, выполняющей работы по перепланировке. Либо, если договор подряда еще не был заключен, исполнителем будете вы, и вся ответственность за выполнение работ ляжет на вас.

 

До начала работ вам потребуется предъявить в жилищную инспекцию лицензию подрядчика и договор подряда. А по окончании работ предоставить Журнал ремонтно-строительных работ, который необходимо вести на всем протяжении перестройки вашей маленькой квартиры в студию.

 

И вот настал тот долгожданный час, когда строительные и отделочные работы закончены. Что же дальше? Включите свою фантазию, ведь для расширения пространства недостаточно просто снести стену. Разбейте студию на зоны – рабочую, для отдыха, столовую, детскую, спальню и т.д., в зависимости от ваших потребностей. Обставьте квартиру легкой мебелью в светлых тонах. Используйте зеркала в интерьере.

 

Чаще всего преображение маленькой квартиры в студию происходит за счет объединения комнаты и кухни – установите небольшую барную стойку и пару высоких стульев. Тогда ваши домочадцы и друзья смогут составить вам компанию, пока вы заняты на кухне. Переделайте свою квартиру в студию и почувствуйте, как жизнь открывает вам новые горизонты!

Обратите внимание

Вы, конечно, можете не получать разрешение на перепланировку, однако соседи при возникновении аварийных ситуаций вправе пожаловаться на вас за самовольную перестройку квартиры. При последующей приватизации, продаже или дарении квартиры/дома, в которых была проведена несанкционированная перепланировка, вам придется пройти процедуру согласования в жилищной инспекции либо вернуть помещение в первоначальный вид (в соответствии с планом БТИ). Кроме того, что это займет какое-то время и может помешать вашим планам, вам еще придется выплатить штраф.

Полезный совет

«Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах» читайте на сайте Мосжилинстпекции.