Перепланировка требует согласования

Если Вы являетесь собственником нежилого помещения и хотите использовать его в коммерческих целях, например, сдавать под офис,кафе, магазин,салон, использовать как склад или продуктовый магазин, организовать дополнительный вход с улицы, или просто хотите оформить внутреннюю перепланировку, нужно провести ряд мероприятий для согласования перепланировки нежилого помещения.

 

 

Что такое перепланировка нежилых помещений?

 

Перепланировка нежилых помещений – это комплекс работ, направленный на изменение функциональности помещения или конфигурации помещения, и эти изменения должны быть внесены вкадастровый и технический паспорт.

 

Перепланировка нежилых помещений включает в себя:

 

Смену функционального назначения помещения;

Устройство нового входа (обычно – отдельного входа с улицы);

Изменение габаритов, добавление или закладка уже существующих дверных, оконных проёмов;

Демонтаж и последующее возведение новых перегородок;.

Для начала работы нужно разработать проект перепланировки нежилого помещения с указанием назначения помещения (склад, офис, магазин и т.д.), новой конфигурации перегородок, а если нет входа с улицы - разработать проект устройства входа с улицы. Проекты надо в обязательной порядке согласовать с городскими инстанциями.

 

Длительность процедуры согласование перепланировки помещений зависит от ряда факторов, таких как площадь помещения и характер изменений. 

 

Как происходит согласование нежилых помещений?

 

В начале работы Заказчик предоставляет следующие документы:

 

Доверенность на нашего специалиста, для представления интересов Заказчика в городских инстанциях;

Свидетельство о собственности;

 технический паспорт на помещение;

Далее наш специалист, подготавливает документы для исполкома и пакет исходной документации, в который входят:

 

План ниже- и вышерасположенного помещения, справка о техническом состоянии здания;

Акт обследования вентиляционных каналов;

Технические условия по электроснабжению и водоснабжению;

Справка о статусе здания;

Справка от ГАЗ (в случае, если объект газифицирован).

На основании этих документов разрабатывается проект перепланировки нежилых помещений. Проект перепланировки обязательно включает в себя следующие разделы:

 

Техническое задание на проектирование;

Пояснительная записка;

Раздел АР (Архитектурно-строительные решения);

Раздел КР (Конструктивные решения);

Раздел ВК (Водопровод и канализация);

Раздел ОВ (Отопление и вентиляция);

Раздел ЭО (Электричество и освещение);

 

Финальным этапом в работе над объектом становится ввод объекта в эксплуатацию. Наши специалисты заполняют декларацию в городской инстаций  и в обязательном порядке присутствуют на объекте на любом этапе работ по вводу в эксплуатацию.

 

В процессе ввода в эксплутацию и заполнения декларации предоставляются следующие документы:

 

Договор на технический надзор

Договор строительного подряда

Акты на скрытые работы

По окончанию работы по согласованию проекта перепланировки нежилого помещения Вы получаете новый  технический паспорт на объект с узаконенной планировкой.

 

Сопутствующие услуги:

 

ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ ФОНД

УСТРОЙСТВО ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА С УЛИЦЫ